Resumen Venta de Garaje

Una vez más la Junta de Condominio de Los Cántaros, comprometida con esa gran tarea que significa la autogestión, acude a alternativas como las de ventas de garaje las cuales nos proveen bienhechurías por hacerse de manera rápida y segura. Además este tipo de actividades han resultado ser exitosísimas y nos permiten realizar mejoras significativas y de gran alcance en nuestro sector, especialmente cuando el factor económico nos apremia.

En esta oportunidad no solo hemos garantizado las ventas a casi el 90% de nuestros expositores, de una manera cómoda en un ambiente sano, agradable, tranquilo, de resguardo y paz, sino que nuestra recaudación como Junta de Condominio fue de 400.000,00 bolívares. Ojala que este dinero nos alcanzara para todas las cosas que se quieren hacer, a sabiendas de cómo está la situación país.

Como es costumbre y por la responsabilidad que nos caracteriza, explicamos la relación de entrada de dinero por transferencia y en efectivo, los pagos que se tienen previsto hacer y las cosas que ya se están haciendo.

Agradecemos a Dios que siempre nos ha acompañado en cada una de las actividades realizadas, a todos los participantes por su colaboración, por su comportamiento y por querer ser siempre un EXPOSITOR DE LOS CÁNTAROS.

Agradecimientos:
Arnubis Sousa, Luisa Núñez, Nathaly Landaeta, Neil Castellanos, Maryfelix García, Patricia de Carranza, Jenny Ruiz.

Música:
Bryant Rivas (Barr_rivasr@hotmail.com)

FELIZ NAVIDAD Y LLUVIA DE BENDICIONES PARA EL NUEVO AÑO 2017

Nro.	Nombre	Puesto	Nro. Transferencia	Referencia	Efectivo	Monto
1	Deysi Mendez	60	733449333			8.000,00
2	Debora Loyo	61	504033	871466		8.000,00
3	Julia Castillo	62	8748598			8.000,00
4	Karla Rojas	63	13684044	27713017		8.000,00
5	Sarai Tovar	64	94917257			8.000,00
6	Mercedes Ortiz	65	991895			8.000,00
7	Yurlenis Angulo	66	982112	95486401		8.000,00
8	Carla Meza	67	738969097			8.000,00
9	Nilda Marval	68	734115168	737252270		8.000,00
10	Nilda Marval	69	734115168	737252270		8.000,00
11	Rene Giron	70	7097902	48694453		8.000,00
12	Gretty Dávila	71	700767900			8.000,00
13	Yolenis Castillo	72	700767900			8.000,00
14	Yolenis Castillo	73	700767900			8.000,00
15	Colchón inflable	74			8.000,00
16	Maigualida Lara	78	95341493			8.000,00
17	Chai-Hen Hung	79	S/C		3.000,00
18	Maigret	80	12561			8.000,00
19	María Matilde	81	95232990			8.000,00
20	Nathaly Tovar	83	5770191			8.000,00
21	Luisa Núñez	84	5394404	95341493		8.000,00
22	Noelia Linares	85	5770191			8.000,00
23	Yosmar Nelo	86	160706			8.000,00
24	Graciela González	87	1125772400	115670111		8.000,00
25	María Isabel Pestana	88	741696910			8.000,00
26	Rossana Zenobio	89	620736			8.000,00
27	Duney Rivas	90	52300300938	67999		8.000,00
28	Karla Ramirez	91	739611951			8.000,00
29	Yenny Medina	92	733887415			8.000,00
30	Yenny Medina	93	733887415			8.000,00
31	Carlos Carranza	94	14510115			8.000,00
32	Anaís Isabel Cruz	95	738786452			8.000,00
33	Josefina T.C.	96	734332337	738920551		8.000,00
34	Yesika Acosta	97	735889684			8.000,00
35	Nathaly Ochoa	98	95194272			8.000,00
36	Anaís Machado	99	738408558			8.000,00
37	Moira Arcia	100	842720			8.000,00
38	Jonathan Sarramera	101	591964			8.000,00
39	Nelys Bastidas	102	24201647			8.000,00
40	Airam Yanez	103	739796185			8.000,00
41	Yusep Viña	104	739427697			8.000,00
42	Yoana Camelo	105			8.000,00
43	Sorimar Rojas	106	740087650			8.000,00
44	Nicolás De Sousa	107	25016123315			8.000,00
45	Milagros Garcia	108	1828/1829			8.000,00
46	Frank Ekmeiro	109	2390465			8.000,00
47	Ynis Guaicurba	110	52300879401			8.000,00
48	Yanahi Villegas	111	30710861			8.000,00
49	Chiquinquira Medina	112	739284385			8.000,00
50	Livia Hermoso	113	733449333	742347672		8.000,00
51	Elis Bolivar	114	736627770	7433570		8.000,00
SUB-TOTALES					19.000,00	384.000,00
TOTAL INGRESOS						403.000,00

RELACIÓN DE GASTOS
Gastos en efectivo
2 Vigilantes (Bs. 2.500,00 C/U Diarios)					10.000,00
2 Almuerzos (Bs. 3.500,00 C/U)					7.000,00
1 Refresco (adicional para los músicos)					2.000,00
TOTAL EN EFECTIVO					19.000,00
Gastos con Transferencias
Música					68.000,00
Trabajos Varios: Tapado de huecos/estacionamiento principal. (Trabajo realizado por Hidrocapital y no se había cerrado). Pasillo Peatonal (Entrada al Sector) Cambio de Cableado General al Portón de Entrada Brazo Extensivo con Lector para el Portón de Entrada			Materiales	117.499,95	272.499,95
			Mano de obra	155.000,00
TOTAL CON TRANSFERENCIAS O CHEQUES					340.499,95
TOTAL GASTOS					359.499,95
DIFERENCIA A FAVOR DEL SECTOR					43.500,05

Nota: El lector del portón de entrada se quemó, con la diferencia de lo transferido, veremos si podemos comprarlo o dar una parte de pago.

Comunicado: Alerta Por La Inseguridad

El siguiente comunicado pretende informar a toda la comunidad y dejar por sentado la situación de alarma por inseguridad que estamos viviendo nuevamente y la dificultad ocasionada por los altos índices de morosidad que se mantienen desde hace un tiempo para acá en la comunidad.

El pasado fin de semana, específicamente el día feriado 24 de junio a las 9:00 p.m aproximadamente, 4 tipos armados violentaron la reja y entraron por la parte de atrás al conjunto residencial Los Cántaros e interceptaron  a un vecino de los edificios 12, al cual además de darle un gran susto le quitaron celular y la cartera. Nuevamente anoche, después de haber soldado la reja, fuimos burlados por la delincuencia y nos volvieron a cortar las rejas exactamente por el mismo lugar. Gracias a Dios, varios vecinos nos activamos con prontitud y pudimos actuar antes de que pudieran robar o hacerle daño a alguien.

 La situación pasada se arregló el mismo fin de semana con un vecino nuestro que se ofreció voluntariamente a soldar la reja y esta tarde arreglaremos los nuevos daños ocasionados.
Obviamente la alarma se enciende una vez más a nivel de inseguridad y angustia que vivíamos cuando no estábamos cerrados, ya la delincuencia está declarada en hacernos la guerra cueste lo que cueste.

Considerando todo lo dicho, debemos retomar algún proyecto que resguarde aún más nuestra integridad física y la de nuestros niños. Respecto a este punto, La Junta General de Condominio les hace un llamado a los padres y representantes a cuidar y velar por la seguridad de sus hijos y no dejar que estén a altas horas de la noche afuera de sus casas.

Nos preocupa el poco compromiso que le hemos estado dando al pago de nuestro condominio, estamos claros que la situación país merma cada día más nuestros bolsillos y que en estos momentos la prioridad es comer o comprar comida. Sin embargo, el ponernos al día con el condominio nos ayudaría a recaudar y aumentar el fondo de reserva con el cual pudiéramos trabajar para ir solventando este tipo de necesidades, ya que ese es justamente el propósito el fondo de reserva.

En base a lo expuesto anteriormente, la actual Junta de Condominio creó la cuenta de correo jcglc.tesoreria@gmail.com la cual será utilizada única y exclusivamente para realizar trámites de pagos del condominio y de la cual se encargará nuestra tesorera Mary Bracho. Si alguno de ustedes tiene problemas de pagos e irregularidades con los mismos, necesitamos que nos envíe una relación de los pagos realizados, si es posibles desde el mes de octubre (salida de la equidad) hasta los actuales momentos. De igual forma los invitamos a ir cancelando su deuda y pasar su relación por esta misma dirección para que sea tramitada.

En base a los dicho y acogiéndonos a muchos comentarios realizados por ustedes, hemos decidido hacer un plan de emergencia que nos saque de esta situación que se nos ha presentado como factor riesgo.

PLAN DE EMERGENCIA

A  corto Plazo:

1. Le pediremos a la empresa de vigilancia la incorporación de otro vigilante para esta misma semana, el cual debe permanecer solamente en la parte de atrás. El mismo debe tener: Linterna, una alarma, sirena o un fuerte silbato que permita alertar a la comunidad en caso de ocurrir cualquier eventualidad.
   
   Obviamente esto implica un costo adicional y actualmente estamos retrasados con los pagos de la empresa. Considerando  además que  estamos pagando un precio razonable respecto a como está en el mercado para este tipo de servicios, nuestra sugerencia y llamado a la reflexión es: PONTE AL DÍA y PAGA TU CONDOMINIO. 

A Mediano Plazo:

1. Recuperar deuda del condominio y poder pagar con dinero del fondo de reserva uno de los proyectos inmediatos, y además se cancelaría a través de cómodas cuotas que no impacten el bolsillo de la comunidad.
2. Se irán buscando presupuestos de diferentes alternativas que solucionen lo que estamos viviendo, bajo estos dos escenarios recientes de inseguridad. Entre otros:
• Cerco eléctrico para toda la reja de la parte de atrás y el lateral  derecho, lindero con el centro comercial.
• Alarmas que se activen con movimientos y hagan sonar fuertes sirenas al momento de cualquier situación de inseguridad.
• Botón de pánico con una fuerte corneta que se pueda activar a control remoto por los vigilantes y nosotros podamos activarnos ante cualquier irregularidad.

Ya se tienen dos proveedores, uno es nuestro proveedor actual del tendido eléctrico, el cual vino en esta mañana e hizo el mantenimiento del mismo y traerá los presupuestos. El Otro proveedor vendrá mañana y luego de evaluar la zona, traerá su  presupuesto.

Nos faltaría un tercer proveedor y estamos a la espera de un vecino que se activó en la noche durante el intento de robo y se comprometió a conseguirnos otro proveedor.

A Largo Plazo:

Se retomará un proyecto viejo con que hicimos y fue enviado a CORPOELEC para medir la posibilidad de colocar alumbrado público en la parte de atrás. Esta mañana se habló con CORPOELEC y nos dieron todas las herramientas para la presentación del proyecto que les permita evaluar la factibilidad del mismo. Estaremos anunciando los adelantos.

Atentamente,

Junta General de Condominio

MINUTA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA 14/05/2016

Lugar: Sector Los Cantaros. Estacionamiento Edif. 6B

Hora: 7:30pm.

Puntos a tratar:          1) Gestión Noviembre 2015-Abril 2016: Equidad-Dimar-Anelu

Se da inicio a la reunión con la Presidenta Gregoria Gonsales indicando las deudas que dejo la Administradora La Equidad al recibir la nueva Junta, las cuales ascendían a Bs. 1.087.529,42. Posteriormente, cede la palabra a la Sra. Gladys Sandoval, representante de la Administradora Anelu, quien inicia la presentación de la Gestión desde el mes de Noviembre 2015 hasta el mes de Abril 2016:

1) Se presentan las cuentas pendientes al 30/04/2016 por Bs. 1.383.983,71.

2) La Relación de Cobro al Condominio realizada por Anelu, desde que inicio con el Sector es la siguiente: Febrero 2016 – Bs. 396.402,61, Marzo 2016 – Bs. 583.966,87 y Abril 2016 – Bs. 1.069.547,33, para un total de Bs. 2.049.916,81. Esto genera un Fondo de Reserva cobrado por bs. 204.991,68

3) Así  mismo, existen unas Cuentas por cobrar de Bs. 2.636.963,94, lo que representaría la Morosidad del Sector.

4) Posteriormente se presentaron los cierres de mes del Banco, desde Mayo 2015 al mes de Abril 2016, siendo el cierre al 30/04/2016 de Bs. 1.053.988,42. Es importante destacar que en este monto esta incluido el fondo de reserva.

5)  Se presentó la relación de las deudas del Portón y del Cercado, las cuales habían sido cargadas en el condominio en su oportunidad, de las cuales aún quedan por cobrar Bs. 72.996,00.

Por otra parte, se solicitó ir nuevamente a la Administradora la Equidad, para exigir las carpetas de los cheques que fueron elaborados en toda su gestión.

Se solicitó a la Asamblea la autorización para que un representante de la Administradora Anelu firme en la cuenta bancaria del sector. Sin embargo, los presentes solicitan que se convoque a otra asamblea, la cual sea publicada.

Para culminar, se informa la renuncia del Vocal Jonathan Fuentes desde el mes de Febrero 2016. Adicionalmente, la Sra. Gregoria Gonsales, presenta su renuncia formal a partir de este día.

En vista de esta situación, la administradora Anelu, llamará a una nueva asamblea  para la reconformación de la Junta de Condominio, de forma pública (por periódico). Si no existe quorum, se llamará a una segunda asamblea. Es importante destacar que, mientras esta el proceso de reconformación, la Sra. Gregoria Gonsales deberá seguir firmando los cheques, con el fin de realizar los pagos a los Proveedores.

Se finaliza la Asamblea con la firma de 31 personas.

PLAN DE CONTINGENCIA SERVICIO DE MANTENIMIENTO MAYO 2016

Estimados Vecinos,

La Junta General de Condominio del Sector Los Cantaros, cumple con informar que en la reunión realizada el día Martes 03 de Mayo a las 7:30 p.m. se acordó implementar un Plan de Contingencia para el Servicio de Mantenimiento, con duración de un mes a partir del Lunes 09/05/2016, en virtud de no haber aceptación de la mayoria por alguno de los Presupuestos presentados.

En este sentido se conformo un equipo de trabajo el cual estará encargado de la contingencia. A continuación se presenta su primer comunicado informativo, el cual los invitamos a leer.

 

PLAN DE CONTINGENCIA.

Prestación De servicio de Mantenimiento por el personal, según acuerdo en asamblea celebrada el 03/05/2016. Acta Nº 31 Folio Nº 93

Estimados Vecinos!

Ante la situación que se vive en el país, y ante estos cambios continuos de empresa de mantenimiento, la Junta de Condominio actual nos ha convocado en dos oportunidades para decidir  sobre la  nueva empresa a contratar, que  obviamente cada día que pasa, estas empresas nos traen precios más altos, acorde con el tiempo que estamos viviendo.

Eso bajo el poco sentido de compromiso que se les está viendo a estas empresa, y el poco sentido de compromiso  en cuanto al  pago  de condominio, nosotros los residentes del sector,  aunado a las necesidades personales,  han hecho un llamado de alerta, y es por ello que un grupo de vecinos, dispuestos a generar  cambios  que de alguna manera nos soporte la situación en el tiempo y no nos quedemos sin los servicios logrados, en la asamblea celebrada el martes 3 de mayo del año en curso, hemos decidido trabajar durante un mes, con un plan de contingencia en el rubro Mantenimiento.

Este plan se especificará a continuación, no sin antes hacerle saber, que durante este mes, (obviamente antes de haber concluido) les estaremos presentando varias  alternativas que nos permitan en asamblea tomar una decisión en conjunto, RESALTANDO que este mes de contingencia, sin duda alguna nos bajara el costo de la factura del mes de MAYO, situación que se debería aprovechar  por  todo aquel que tenga una deuda, para irla solventando,  así sea a través de un convenio de pago.

Sabemos y comprendemos que la situación país, nos ha colocado  en un contexto del  cual irrecusablemente, no se decidirá dejar de comer por pagar los servicios, aunado a que hemos mantenido en el tiempo LA POCA CULTURA DE PAGO, sin embargo perder los SERVICIOS, no debe ser nuestro norte…. (Recordando que los hemos tenido a diario aun TÙ, NO PAGANDO) Es por ello que invitamos con toda la transparencia posible, con toda la calma que un grupo de la comunidad aun apuesta por preservar lo logrado, a qué;  PAGA TU CONDOMINIO… ¡PONTE AL DIA!

A Continuación PLAN DE CONTINGENCIA MANTENIMIENTO.

Costo por un mes. Desde 9 de Mayo hasta el 9 de Junio 2016.

Empleados	Salario mensual x empleado	Total a pagar
8	33.636,00	269.088,00

Nota: La forma de pago será semanal, y se realizará directamente a través de la Administradora ANELU, dejando los respectivos soportes.

Materiales para el Mes de contingencia.

Materiales existentes

Bolsas 392 actual; (Faltan 100) Desinfectante, Cloro, Jabón Líquido

Materiales a Comprar.

Por edificio se requiere los siguientes materiales: Una escoba, una Mopa, un tobo y un pañito para limpiar Barandas. Considerando lo costoso que podría salir comprar todo por los 24 edificios, el equipo sugiere que cada edificio tenga estos implementos. En este sentido, aquellos edificios que no tengan estos materiales, deben adquirir: Una escoba, una Mopa, un tobo y un pañito para limpiar Barandas

Materiales a Comprar para áreas comunes.

4 Rastrillos, 4 cepillos de cerda fuerte y 6 casacas para la recolección de hojas. (Se le sugirió a la Vicepresidenta de la Junta de Condominio que acompaña a este equipo, que sean  comprados del fondo de reserva y se facturen  en dos partes. La intención, minimizar los gastos a facturar por el Mes). Como nos hace falta 100 bolsas para lograr el plan de contingencia, y comprar solo 100 nos sale más costoso, se están buscando alternativas de precios para comprar aunque sean 500 más y guardarlas, si alguien tiene conocimiento al respecto y sabe de algún proveedor, comuníquese al 0412 2481131.

De igual forma se les hace saber, que se realizará  una Plantilla de Trabajo a los mismos empleados que hemos tenido hasta ahora, y se publicará en Cartelera. 

Nota: este equipo está trabajando conjuntamente con la Junta de Condominio General Actual, fuimos  propuestos y elegidos por la asamblea del día 3 de Mayo del año en curso, y la  vicepresidenta Yolaiza Suarez pertenece al mismo,   la intención es trabajar en equipo,  para  lograr mantener nuestros servicios.

Atentamente

Equipo plan de contingencia Mantenimiento.

 

EMPRESA DE MANTENIMIENTO - ENCUESTA

Buenos Dias,

Ante todo un cordial saludo, la Junta General de Condominio cumple con informarles que la actual empresa de Mantenimiento Inversiones Holez, ha manifestado que podra acompañarnos hasta finales de Abril, por motivos particulares (Se adjunta Carta explicativa de la empresa). 

Vea aqui la Carta de la Empresa de Mantenimiento.

https://drive.google.com/file/d/0BzUOCZI864AAQTZ1cXBTSWJwckk/view?usp=sharing

Por lo antes expuesto, a continuacion le presentamos 3 Propuestas de Empresas de Mantenimiento, para su consideracion y evaluación.

1) CORPORACION MUNDO JARDIN

    Cantidad de Empleados: 8

    Servicio: Mantenimiento y Jardineria (Incluye Materiales y Bolsas Negras)

    Costo Mensual Total: Bs. 520.000,00

    Costo Mensual por Apartamento: Bs. 1.083,33

    CLick aqui para ver Presupuesto:  

https://drive.google.com/file/d/0BzUOCZI864AAUnlSVHJobjh6OWc/view?usp=sharing

2) INVERSIONES PLANETA VERDE

     Cantidad de Empleados: 8

    Servicio: Mantenimiento y Jardineria (No Incluye Bolsas Negras)

    Costo Mensual Total: Bs. 604.000,00

    Costo Mensual por Apartamento: Bs. 1.258,33

    CLick aqui para ver Presupuesto:  

https://drive.google.com/file/d/0BzUOCZI864AAR2ZSeTJsNUs3anc/view?usp=sharing

3) INVERSIONES FRANXIOLI

    Cantidad de Empleados: 8

    Servicio: Solo Mantenimiento (Incluye Materiales y Bolsas Negras)

    Costo Mensual Total: Bs. 710.381,78

    Costo Mensual por Apartamento: Bs.1.479,96

    CLick aqui para ver Presupuesto:

 https://drive.google.com/file/d/0BzUOCZI864AAd1VsWVVQZVIzTlE/view?usp=sharing

Por utlimo, los invitamos a participar en la encuesta que encontraran mas abajo. Es importante tu participación! 

Vea Aqui la encuesta

http://goo.gl/forms/sClw6FDWT2

Por favor corre la voz en tu edificio.

Junta General de Condominio 

Sector Los Cántaros

RIF: J-403003874

INFORMACION IMPORTANTE SOBRE RECIBO DE CONDOMINIO ABRIL 2016

Buenos Días,

La Junta General de Condominio del Sector Los Cántaros, tiene el agrado de saludarles y a la vez indicarles la siguiente aclaratoria de su interés, sobre el Recibo de Condominio del Mes de Abril 2016:

1) COMPRA DE BOLSAS PARA LA BASURA

La semana del 29 de Febrero al 04 de Marzo estuvimos en contingencia sin Servicio de Mantenimiento, específicamente el día Lunes 29 de Febrero, regresando del fin de semana, hubo un déficit de 25 Bolsas para la recolección de Basura, por lo que el Sr. Luis, empleado de Mantenimiento, ofreció conseguir dichas bolsas, las cual trajo ese mismo día y se les cancelo, sin embargo no había sido facturado en el recibo de condominio.

Es importante destacar que las 25 Bolsas llegaron y fueron utilizadas antes de la compra del lote de 500 Bolsas Negras que están en resguardo de la Sra. Elena. Recordando que de ese lote aún quedan 452, ya que en la semana de contingencia fueron utilizadas 48 Bolsas, a parte de las 25 aquí facturadas.