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Guía del buen ciudadano!

 

LOS ESTATUS DE UNA SOCIEDAD

Los estatus de una sociedad se clasifican en su forma de vivir y como actúan en una comunidad, si no están acostumbrados a normas, pautas de convivencia dice mucho de donde viene el individuo. Mayormente la educación la formación de los padres juegan un papel importante en el desarrollo del individuo, cuando no hay hábitos, respeto, valores lo disfuncional es notorio y empieza a decaer los lugares donde viven porque todo se vuelve desidia, no respetan normas, viven como fueron creados. Te das cuenta cómo viven y sus comunidades son sombrías y descuidadas son personas que se quejan, las que más critican y convierten el lugar en un lugar que con el tiempo pierden valor de la propiedad. Es por ello que la competencia sana al desarrollo, al apoyo de construcción dicen mucho de los que habitan en los urbanismos que los sociólogos estudian para ver el estatus de esa comunidad. Cuando el Alcalde de Nueva york empezó a retirar escombros, chatarras de carros, puso multas pinto el metro el bronx bajo la tasa de delincuencia y mejoro la convivencia entre los ciudadanos. Los sociólogos llaman la ventana nueva de una sociedad. Todo empieza desde adentro de cada hogar y las mejoras se reflejan en tus espacios donde viven.

Es un llamado a la consciencia de no tener la ventana rota, si no tener la ventana nueva para una mejor sociedad.

COPROPIETARIO SU DERECHO Y COMO MEJORAR SU EDIFICIO PASO A SEGUIR

Porque se dice Copropietario.

El concepto de Propietario se deriva del derecho exclusivo que tiene una persona sobre un bien, por ejemplo un bien inmueble (departamento, casa, etc). Por otra parte, al existir bienes comunes existen derechos compartidos sobre los mismos, de allí entonces que hablamos de copropietarios. Donde todo a realizar en los jardines y áreas comunes del edificio debe tener la aprobación de los copropietarios. De hacerlo arbitrario los demás propietarios tienen el derecho previa reunión firmada por los demás propietarios de sacar plantas que no sean ornamentales en sus jardines que colinden en su edificio, exigir a los que hacen mecánica en los estacionamientos a no hacerlo, todo aquel que viole tus derechos y los estatutos que están en ley cuando se realizo el urbanismo. Exige tu derecho recoge firma se le hará 3 llamados por escrito, paso siguiente se multa de hacer caso omiso pueden actuar en la fiscalía municipal cuando sucedan acontecimientos que te perjudique y vaya en perjuicio en lo moral y las buenas costumbres.

CARTA CONSULTA EDIFICIO 5 A

Señor:

Copropietarios del Edificio 5 A de Los Cántaros, Nueva Casarapa, Municipio Plaza, Estado Miranda

Los Copropietarios del Edificio 5 A, en su reunión de fecha _____ de 2018, decidió por mayoría (NOTA: O UNANIMIDAD SEGÚN SEA EL CASO) de votos, de conformidad con lo establecido en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, realizar el proceso de consulta sobre varios temas que atañen a nuestra comunidad, tal y como lo establece el artículo 23 de la Ley ejusdem, que señala: “Las consultas a los propietarios sobre los asuntos que deben someterse a su decisión conforme al artículo anterior, así como las respuestas de los propietarios respectivos, se hará por escrito. Los acuerdos, salvo disposición contraria de la Ley, se tomarán por mayoría de los propietarios interesados que representen por lo menos dos tercios del valor atribuido, para el efecto del articulo 7°, a la totalidad del inmueble o de los apartamentos correspondientes al edificio
Si dentro de los ocho (8) días siguientes a la consulta del último propietario interesado, La junta general no hubiere recibido un número de respuestas que permita dar por aprobada o negada la proposición consultada, se procederá a una nueva consulta. En tal caso, para la aprobación de la proposición consultada se requiere siempre que la Ley no exija unanimidad, el voto favorable de los que representen más de la mitad del valor atribuido a los apartamentos cuyos propietarios hubieren hecho llegar su voluntad a la junta general del sector dentro de los ocho (8) días siguientes a la segunda consulta hecha al último interesado.
La junta general del sector comunicará por escrito a todos los propietarios el resultado de la votación, asentará los correspondientes acuerdos en el Libro de Acuerdos de los propietarios y conservará los comprobantes de las consultas dirigidas y de las respuestas recibidas”, y lo hace en los términos que siguen:

CONSULTA:
Sobre el Proyecto del edificio si es cierre, reflectores alumbrado, mejoras de piso a cargarse o a ejecutar cualquier decisión de cada edificio.
Motivación y alcance: los altos índices de inseguridad habidos en nuestro edificio hacen necesario la toma de una serie de decisiones: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (NOTA: DEBE SEÑALARSE CLARAMENTE EN QUÉ CONSISTE LAS OBRAS) El cerramiento de esta área nos permitirá tener mayor resguardo en el ingreso por la entrada principal, el mismo consta de colocación se debe de acuerdo a las especificaciones detalladas en esta consulta y cuyo modelo es igual al aprobado para______________________________ nuestros inmuebles, para así mantener la uniformidad en la fachada. En este orden de ideas, siendo tales obras unas mejoras a ejecutar que benefician a los copropietarios, se hace necesario lograr el quórum establecido en el artículo 9 de la Ley antes citada que señala: “Las mejoras de las cosas comunes sólo podrán efectuarse con el acuerdo del setenta y cinco por ciento (75 %) de los propietarios*.

Edificio________

Propietario N° Apto Piso Cédula Teléfono Firma

VENTA GARAGE

REUNIÓN ORDINARIA ESTACIONAMIENTO 2-B 6PM

Estimados vecinos

Este viernes 23 de Marzo 6 pm En el estacionamiento 2 B reunión ordinaria tema a tratar:


Vigilancia, Mantenimiento, Portón, Alumbrado (reflectores) Tendido eléctrico. Asiste es de tu interés.

GESTIÓN JUNTA GENERAL 24/11/2017 HASTA MES MARZO 2018

Se a recuperado 

1)Reflectores del perímetro principal del sector.

2)Se mando a rebobinar motor de salida,  

3)Arreglo baño de vigilancia.

4) Cuarto de oficina ventana y cerradura

5) Soldaron Tubo del paral del portón.

6)soldadura de puerta.

7) Rueda del portón nueva. 

8)Reduciendo pasivos laborales al sector

9)Informe de ingreso egreso. Deudas del 2017 de otra gestión que están por pagar.

10) Recuperación de jardines

Seguimos trabajando para todos las gestiones solo importa lo que está a la vista de todos es una señal que se está trabajando.

Comunicado de Interés General

Estimados vecinos la presente cumple con informar que bajo la organización que tuvo carácter en la comunidad de la Villa Panamericana, para que nosotros como comunidad NUEVA CASARAPA y todas aquellas comunidades adyacentes a nuestro supermercado EMPORIUM, tengan el privilegio de ser la opción número uno a la hora de  comprar  productos regulados, como principales de la comunidad, para lo cual debemos cumplir con ciertos lineamientos ya emanados por nuestros organizadores.

Toda esta organización surge a través de la comunidad LA VILLA y está aún en trámites para ser autorizada, no son bolsas ni nada relativo al CLAP, es simplemente obtener el derecho que nos corresponde a comprar de primeros como comunidad, y atender a otras comunidades que ni siquiera son de la zona, después de nuestra compra, para ello:

REQUISITOS:

1. Usted deberá sacarle copia reducida a su RIF y cédula de identidad en la mitad de una hoja carta y que sean LEGIBLES, la cual se le sellará por la parte de atrás con el sello del conjunto, y se le entregará para que posteriormente usted lo plastifique y el mismo le perdure.
   
   
   
   
   
2. La logística del sellado será de la siguiente manera: usted deberá entregarle los documentos solicitados a la persona que se menciona de su edificio según el listado anexo, esa persona se los hará llegar a la Junta de Condominio para sellarlos y se los entregará de vuelta al vocero quién finalmente se los devolverá a usted. 

A continuación se presente el listado de personas encargadas de recibir la documentación por edificios:

1A	Sra. María		7A	Sra. Blanca
1B	Sr. José		7B	Sra. Yoide
2A	Sra. Yuli		8A	Sra. Katty
2B	Sra. Yelitza		8B	Sr. Dennis
3A	Sra. Yosmar		9A	Sra. Martha
3B	Sra. Yvon		9B	Sra. Yeliz
4A	Sra. Moira		10A	Arnubis
4B	Sra. Luisa		10B	Sra. Yolanda
5A	Sra. Elsa		11A	Sra. Yolanda
5B	Sra. Julieta		11B	Sra. Anabel
6A	Sra. Dalia		12A	Sra. Janny
6B	Sra. Margarita		12B	Sr. Carlos G.