COMUNICADO: Respuesta de la Administradora La Equidad ante la revocatoria de sus servicios

Guarenas, 24 de Noviembre de 2015

Señores:

Junta General de Condominio y Propietarios del Conjunto Residencial Los Cantaros.

Para la continuación de una gestión administrativa transparente, como lo ha sido hasta la fecha, se deben respetar lo establecido en el Documento de Condominio, dicho documento debidamente legalizado ante el registro público de Guarenas, establece en el todos los procedimientos para elección y revocación de Juntas de Condominio y Administradores. 

Para darle legalidad a la elección de Junta de Condominio, así como nuestra revocación, debieron cumplirse con el artículo 35º, que establece 8 días de antelación para convocar una asamblea, mediante el aviso en prensa  y la notificación en cartelera  de los 24 edificios que componen el conjunto residencial o del artículo 32º, que establece que al menos deben estar de acuerdo 18 de los 24 edificios para tener una aprobación mayoritaria, o el artículo 36º donde los llamados deben ser en días distintos, de no haber las dos terceras partes de los copropietarios se convoca a otro día para el ultimo llamado; mas no vamos a utilizar ni estos ni ningún otro artículo violado del Documento de Condominio, para impugnar las actas ante un tribunal civil como correspondería, ya que nuestra intención es y siempre ha sido ayudar a las comunidades donde trabajamos, y no mantenernos bajo ningún concepto donde nuestra labor no sea bien recibida. 

Cabe destacar que el 1º de Agosto fue nuestra rendición de cuentas ante la comunidad, la misma fue aprobada y renovado nuestro contrato por un periodo de dos años, por lo que tenemos la solvencia moral y la frente bien en alto para notificarles, que los ayudamos con esta transición haciendo mediante la presente una renuncia al contrato aprobado y como establece el mismo  tenemos un periodo de 60 días para la entrega del finiquito de nuestras actividades, haciendo más viable la supuesta revocación y dando esta información a los 480 copropietarios, para dejar claro hasta donde llega nuestra responsabilidad y cuando empieza la de ustedes. 

Les haremos entrega de un cheque de la cuenta de la Junta de Condominio, por el monto del Fondo de Reserva cobrado durante nuestra gestión administrativa, que asciende a Bs. 387.863,91; para mejor organización de las partidas, somos de las pocas administradoras del mercado que respeta el derecho de las personas que están al día con su pago a los gastos comunes, apartando y hasta defendiendo de usarlo para pagar lo que los propietarios morosos irresponsablemente dejan de cumplir, como lo establece la Ley de Propiedad Horizontal, y sin contemplar la arbitrariedad que han querido hacer con nuestro trabajo. 

Cabe recordarles que el Fondo de Reserva, solo podrá usarse por decisión de una Asamblea de Propietarios legalmente constituida y respetando el documento de condominio. Se recomienda la apertura de una cuenta para este fondo, que la Junta de Condominio no acepto abrir hasta que se eligieran nuevas autoridades, por lo que su correcto uso queda bajo la responsabilidad de los nuevos administradores. 

Debido al deseo de ver al Conjunto Residencial Los Cantaros en las mejores condiciones de habitabilidad y calidad de vida posibles, ha sido el conjunto que más gestiones de cobranza ha tenido, no entendemos la escasa cultura de pago y de ayuda a su comunidad que tienen algunos propietarios, pero hemos colaborado usando puntos de venta inalámbricos facilitados por la Junta de Condominio, hemos hecho la cobranza puerta por puerta, incluso aceptando tarjeta de crédito y por decisión de una asamblea, como lo indica la Ley de Propiedad Horizontal, realizamos la contratación de un abogado para la cobranza extra judicial.  

Anexamos listado de Morosidad con la deuda de todos los apartamentos con nombre y apellido, las cuentas por pagar y el monto del fondo de reserva cobrado, con esta información sus nuevos administradores pueden empezar sus funciones. 

Esta información será ampliada en la fecha de entrega del finiquito administrativo.  

A partir de la presente no serán utilizadas más las firmas de la administradora, por los conminamos a que realicen los trámites en el banco lo antes posible para el cambio de las firmas. 

Nos quedamos con la tranquilidad de que bajo nuestra gestión se aperturaron cuentas a nombre del Conjunto Residencial para hacer menos traumático este tipo acciones. 

Esperando la consideración que bien pudieran darle a estas sugerencias. 

Atentamente,

Dorimar Ramos

Administradora La Equidad