Facturación del condominio del mes de mayo

Estimados vecinos,

Por medio del presente comunicado queremos explicar los conceptos adicionales por gastos ordinarios y variables que fueron incluidos en la factura del condominio del mes de mayo.

A continuación explicaremos cada ítem de forma numerada:

• Servicio de Limpieza y Mantenimiento: Este renglón corresponde al último pago pendiente a la empresa Inv. Franxioli, C.A.. Como informamos en su momento, la empresa de mantenimiento presentó su propuesta para un aumento del 150% de su servicio, la cual rechazamos y esto obligó a que terminara su relación con nosotros a finales del mes de mayo.

• Servicio de Jardinería: Este monto corresponde al servicio prestado durante el mes de mayo. Al igual que la empresa de mantenimiento, los encargados de la empresa de jardinería presentaron una propuesta de aumento la cual fue rechazada de inmediato y la empresa también terminó sus operaciones con nosotros.

• Mantenimiento del portón: A pesar de que el ítem dice mantenimiento del portón, lo que realmente se hizo fue un mantenimiento preventivo al motor del portón de la entrada. Este mantenimiento constó de ajustes al mecanismo de motor, ajuste del tiempo de espera para cerrar y la sustitución y engrasado de la cadena.

• Servicio de Mantenimiento y Jardinería (01 al 15 de Junio): En vista de que nos quedamos sin empresa de mantenimiento y jardinería, nos vimos obligados a buscar otra empresa y logramos conseguir una que realizara ambas labores por un precio más ajustado a la realidad (Bs. 180.000,00) y que además absorbiera el personal que se encontraba trabajando en nuestro sector. Esta nueva empresa comenzó a prestar su servicio a partir del primero de junio y es una práctica de la administradora facturar la primera quincena del servicio por adelantado con miras a poder cubrir nuestros compromisos con los proveedores de forma escalonada.

• Jornada Especial de Tala de Árboles (2/2): Este monto corresponde a la segunda cuota de la tala de árboles que se realizó en los jardines del edificios 6B y 10B debido a que estaban afectando la estructura de ambos edificios.

• Instalación de Foto Celdas de Portones (1/2): Este ítem corresponde a la facturación de unos sensores de movimiento que fueron instalados en el portón principal para evitar que personas imprudentes siguieran chocando el portón al intentar entrar al momento de que el mismo comenzara a cerrarse. Este sensor se colocó tomando en cuenta la sugerencia que varios vecinos hicieron en la última asamblea que realizamos. 

Cabe destacar que tenemos una nueva empresa de vigilancia trabajando en nuestro sector desde el pasado lunes 25 de mayo cuyo servicio tiene un costo de Bs. 150.000,00 y que comenzará a cobrarse en el próximo recibo del condominio.

Esperamos que con este comunicado podamos aclarar todas sus inquietudes respecto a la facturación del condominio y los invitamos a que cualquier duda adicional que tengan se las hagan llegar a la administradora para aclararla de inmediato.

Recuerden la importancia que tiene pagar el condominio de manera oportuna ya que de esta manera podemos garantiza la continuidad de los servicios prestados en nuestro sector. Además tienen la facilidad de establecer convenios de pago, pagar a través de internet o por depósito bancario.

Junta General de Condominio Los Cántaros.

Gestión de cobranza por la Administradora La Equidad

Estimados vecinos,

Hacemos de su conocimiento los apartamentos que serán sometidos a la gestión de cobranza que realizará la administradora vía telefónica. La intención es disminuir los altos índices de morosidad que existen actualmente con el condominio y recordarles que al acumular al menos 4 meses se enviará la deuda con el abogado de cobranza (el cual cobra un 30% en honorarios, sobre el total del monto adeudado, que será asumido y cancelado solamente por el vecino moroso).

Algunos vecinos, por malos hábitos de pago o simplemente por descuido, acumulan varios recibos pensando que tener 2 o 3 meses de retraso no repercute en el condominio; pero la realidad es que no estamos hablando de un solo vecino, sino de un grupo importante que aun no interiorizan que los servicios se pagan de forma mensual a los proveedores. 

Señores, si todos los vecinos adoptáramos este mal comportamiento, estaremos enfrentando un inminente colapso debido a que la alta morosidad no nos permitirá cubrir nuestras necesidades de servicios.

Por favor vecino, si sus horarios no le permiten dirigirse a la oficina de la administradora en los horarios disponibles, cumple con tu compromiso de pago de la siguiente manera:

 

A través de Internet,

• Realizar una transferencia electrónica a la cuenta corriente número 0134-0239-62-2391026449 del banco Banesco a nombre de la Junta de Condominio Los Cántaros. El R.I.F. de la junta es J-403003874 y la dirección de correo electrónico es sectorloscantaros@gmail.com. 
• Enviar un correo electrónico a la dirección cobranzaslaequidad@gmail.com con la siguiente información: número de transacción, fecha, número de edificio y apartamento, nombre completo y cédula de identidad del titular del condominio. 
• Posteriormente podrá dirigirse a la oficina de la administradora a retirar los recibos acumulados.

A través de un depósito bancario, 

• Diríjase a la agencia de Banesco más cercana y realice un depósito en la corriente número 0134-0239-62-2391026449 a nombre de la Junta de Condominio Los Cántaros.
• En cuanto tenga disponibilidad de tiempo, debe entregar el comprobante en físico directamente en la oficina de la administradora para que puedan corroborar su pago. 
• También puede enviar una copia escaneada del voucher vía correo electrónico a la dirección cobranzaslaequidad@gmail.com con la siguiente información: número de transacción, fecha, número de edificio y apartamento, nombre completo y cédula de identidad del titular del condominio.

Por último, les informamos que esta gestión de cobranza tiene un cargo adicional a su factura la cual le informarán al momento de llamarlo por teléfono. 

 

La idea de todo este trabajo es fomentar la cultura de pago del condominio y maximizar el bienestar y la calidad de vida de todos los vecinos de nuestro sector.

 

A continuación se presenta el listado de los apartamentos que serán contactados en los próximos días. Si usted aparece reflejado en esta lista y ya aclaró su deuda con la administradora, por favor haga caso omiso de esta publicación.

Nro	Inmueble	Meses	Monto Total	Deuda Equidad	Meses Equidad	Deuda S.N.B/ V.P	Meses S.N.B.
1	1-B-41	4	2.484,31	2.484,31	4	0	0
2	1-B-42	4	2.484,31	2.484,31	4	0	0
3	2-B-32	9	4.209,94	4.209,94	9	0	0
4	2-B-53	5	17.694,04	2.508,54	4	15.185,50	1
5	2-B-54	5	3.014,56	3.014,56	5	0	0
6	3-A-14	4	2.491,30	2.491,30	4	0	0
7	3-A-33	5	2.491,38	2.491,38	5	0	0
8	3-A-54	4	2.483,71	2.483,71	4	0	0
9	3-B-12	4	2.501,41	2.501,41	4	0	0
10	3-B-31	4	2.501,41	2.501,41	4	0	0
11	3-B-34	4	2.501,41	2.501,41	4	0	0
12	4-A-24	5	2.992,51	2.992,51	5	0	0
13	4-A-51	5	2.992,51	2.992,51	5	0	0
14	4-B-13	5	9.163,32	1.948,35	4	7.214,97	1
15	4-B-21	5	6.582,72	2.485,76	4	4.096,96	1
16	4-B-24	4	2.485,76	2.485,76	4	0	0
17	5-A-44	5	2.999,80	2.999,80	5	0	0
18	5-B-21	4	2.476,43	2.476,43	4	0	0
19	5-B-22	5	3.340,83	2.476,43	4	864,4	1
20	5-B-31	5	2.979,43	2.979,43	5	0	0
21	5-B-52	4	2.476,43	2.476,43	4	0	0
22	6-A-12	5	11.565,97	2.493,31	4	9.072,66	1
23	6-A-43	4	2.493,31	2.493,31	4	0	0
24	6-B-54	4	2.484,90	2.484,90	4	0	0
25	7-B-43	19	8.387,20	6.505,61	18	1881,59	1
26	7-B-52	4	2.484,30	2.484,30	4	0	0
27	8-A-21	14	6.438,72	5.104,43	13	1.334,29	1
28	8-A-33	5	2.984,30	2.984,30	5	0
29	8-B-12	5	2.986,59	2.986,59	5	0	0
30	8-B-23	4	2.421,65	2.421,65	4	0	0
31	8-B-53	5	2.986,59	2.986,59	5	0	0
32	9-A-11	5	2.984,78	2.984,78	5	0	0
33	9-A-24	4	2.483,97	2.483,97	4	0	0
34	9-B-12	4	2.501,29	2.501,29	4	0	0
35	9-B-14	19	7.174,63	6.556,34	18	618,29	1
36	9-B-51	4	2.201,40	2.201,40	4	0	0
37	11-A-23	5	3.034,60	3.034,60	5	0	0
38	11-A-33	4	2.524,85	2.524,85	4	0	0
39	11-B-12	4	2.483,35	2.483,35	4	0	0
40	11-B-41	4	2.483,35	2.483,35	4	0	0
41	12-B-21	4	2.490,22	2.490,22	4	0	0
42	12-B-42	4	2.490,22	2.490,22	4	0	0
43	12-B-43	4	2.490,22	2.490,22	4	0	0
44	12-B-44	4	2.490,22	2.490,22	4	0	0
45	12-B-51	4	2.490,22	2.490,22	4	0	0
46	12-B-53	5	5.558,56	2.490,22	4	3.068,34	1
47	12-B-54	4	1.990,69	1.990,69	4	0	0
		Total=>	145.927,12	105.658,46		40.268,66