Estimados
Vecinos, la Junta de Condominio General se dirige a ustedes en esta oportunidad,
para hablar tema inherente a la SEGURIDAD del sector, llámese vigilancia o
llámese comunidad organizada en seguridad.
Prácticamente desde diciembre del 2016, hemos mantenido
todos los propietarios del sector una especie de cortina de humo, que nos
sostiene ante una realidad que no queremos aceptar, la misma se convierte en
una especie de sinvergüenzas, las
cuales detonan en agravios para nosotros mismo, cuando nos damos cuenta de
nuestra realidad estamos girando en un ciclo vicioso mal sano y sin salida,
hasta que no nos enfrentemos a los que tenemos y lo que somos.
Tenemos el mal concepto de que nuestros problemas se los
debemos a la Junta, hoy la madurez vivida y aprendida por la misma, permite
decirles que gracias a la Junta de Condominio General y ojala en el tiempo no
se pierda por la anarquía, este sector todavía flota.
En Diciembre fuimos agredidos, por el personal de una
empresa de vigilancia, la cual contratamos como tercerización, justamente para
evitarnos los problemas que acarrean, si fuesen personal de nosotros, sin
embargo, nos rompieron un vidrio, fuimos amenazados con un arma
blanca, varios vecinos acudieron a las
manos a solventar el problema, pero nadie, absolutamente nadie, puso una denuncia formal ante el hecho
suscitado, ¿saben porque? porque nosotros éramos EL PROBLEMA, aquí todos queremos disfrutar del placebo o
del servicio de vigilancia todos, pero paga el servicio el 50% de la población
y el que paga exige que el personal, le abra la puerta, le escolte el carro y
si es posible lo lleve hasta su casa (si pudieran lo hicieran).
En Diciembre esta empresa cerró el año 2016, con dos meses
de deuda, Noviembre y Diciembre, y todos
tuvimos aguinaldos, vacaciones, bonos navideños. Pero nadie se acordó que tenía
una empresa de vigilancia, sino cuando se suscitó el hecho y rompieron el
vidrio, y muchos culparon a la Junta de Condominio, como si el concepto naciera
con financiamiento personal.
Hasta ahora hemos mantenido el problema, siempre vamos con
dos meses de atraso, nunca vamos al día con una empresa que hasta antes del
primero de Mayo, cobraba 964 mil bolívares, una paga irreal ante la realidad del
mercado.
Sin embargo bajo la misma desidia que hemos mantenido, la
empresa que se maneja como un conuco, les deja de pagar al personal
medianamente eficaz, el cual se retira buscando mejores opciones, y nos manda
personal sin cumplir con el debido proceso. La Junta de condominio tiene desde
enero haciéndole seguimiento a la empresa, el dueño de la empresa o gerente
general el señor Jean Carlos Hernández, desde Enero, que se llamó a reunión con
la Junta y el comité encargado en diciembre, no se le ha podido ver más la
cara, está en una especie de pre operación que no termina de concluirse y se
mantiene de reposo, las personas que dan la cara por la empresa, el Sr. Joel
Hernández, no responde ante varios hechos suscitados y ni ha resguardado
nuestra integridad como sector, nos manda personal sin el debido proceso, se
va el personal eficiente, en fin, es reiterativo el anuncio a ustedes de este
problema.
Esto el mes pasado específicamente el 10 de Abril generó
una reunión de delegados por edificios, los cuales deben cumplir con el deber
de anunciarlo a sus vecinos de su
edificio, y se planteó la posibilidad de absorber al personal de
vigilancia, puesto que cualquier empresa real de vigilancia estaba antes del
1ero de Mayo por los dos (2) millones de bolívares, con el mismo personal que se
tiene.
La Junta que está a punto de salir, ha creado una consciencia
del conocimiento del sector los Cántaros, el 50% de la población no paga el
condominio y el 50% que paga, tampoco es justo incrementarle el compromiso de pago
aumentándole el condominio, puesto que también viven en el mismo país, y tiene
las misma necesidades, esto lo que provocaría seria, falta de disposición de
pago, por problemas económicos, mientras que los que no pagan seguirán teniendo
la misma conducta y no les importara si nos quedamos o tenemos vigilancia,
créanme que muchos apuestan a la anarquía y libre tránsito.
Es por ello, que como a la empresa también le conviene
mantener ese pago, pues la Junta no ha dejado de exigirles y hacerles cumplir
su compromiso de servicio, pero el compromiso de pago al personal, no nos
compete y no puedo exigirle que le pague al personal eficiente, para que se
mantenga, pero ellos si nos acusan libremente a nosotros diciéndole al
personal, que no le pagan, porque nosotros no pagamos.
Si nos referimos De acuerdo al artículo 47 de la LOTTT,
“…se entiende por tercerización la simulación o fraude cometido por patronos o
patronas en general, con el propósito de desvirtuar, desconocer u obstaculizar
la aplicación de la legislación laboral…”. Este texto está en perfecta
concordancia con el artículo 94 de la Constitución Nacional vigente. La misma
norma atribuye además, a los órganos
administrativos o judiciales con competencia en materia laboral, la obligación
de establecer la responsabilidad que corresponda a los empleadores en caso de
simulación o fraude laboral.
En resumen, no creamos que porque tenemos una tercerización a estas alturas de país,
y le dejemos de pagar a la empresa, la
misma tenga obligación de hacerlo, la empresa está
amparada ante la ley, porque nosotros los patronos directos o indirectos de
estos empleados somos corresponsables y con ellos decir Los Cántaros no paga,
nadie los obligara a pagar y así funcionan todas las tercerizaciones que hoy
quedan en el país.
Dicho esto y dejando un trabajo adelantado para nueva Junta
de Condominio a mí salida se expone lo siguiente:
1. Se seguirá con esta empresa hasta que la nueva Junta
tome otra decisión, el aumento de esta empresa según decreto presidencial 1ero
de mayo es de 1.523.200 o sea que
para la factura de Mayo será ese el monto.
2. En base a un trabajo hecho y esfuerzo de personas
colaboradores como José Miguel Rivas, se hizo el cálculo de los mismos 4 empleados, si absorbiéramos el
personal dando como resultado la
cantidad de: 1.120.482.52
3. En cuanto a lo que dice la Sra. Julieta Díaz en un
comunicado que envía a su edificio y alguien lo coloca en el chat general el
cual cito:
La
Junta general quiere asumir pasivos laborales de la vigilancia muy grave para
los propietarios, hay deudores con mucha data de tiempo sin cancelar
condominio. Aparte se convierte en vicio, una empresa tiene un seguro, que
puede cubrir el hurto de tu carro, puedes incluso demandar a la empresa. La
autogestión es financiar a los morosos a que tú carro quede desprotegido y
asumir cualquier demanda de un empleado, ya que lo estas asumiendo como si
fueras una empresa. La nota termina diciendo: así que por favor quien no asista
a las reuniones y firmo la hojita de autogestión, piénselo es crear más vicio
en el sector”
Ante
esta cita; me referiré a varios aspectos
puntuales:
1. Tendremos que pagar quien sabe cuántos millones de
vigilancia mensual, para que cualquier empresa de vigilancia, cubra el robo de
un vehículo.
2. Tiene razón cuando dice que financiaríamos a los
deudores, los seguiremos financiando con absorción de personal o con empresa,
hasta que todos entendamos que más obliga un vecino a pagar su deuda a otro
vecino, que una administradora y un abogado. (Revisen las leyes, nos falta un
poco de instrucción al respecto).
3. La Junta de Condominio no quiere asumir pasivos, te ha
invitado a ti y a todos a buscar soluciones y te está proponiendo por los caminos
regulares de CARTA CONSULTA que tú decidas o convoques a una reunión, para sugerir otras alternativas.
Por último, aunque se ha hecho extensivo el texto es mi
deber hacerlo, queda de su parte leerlo y enterarse, se debe recoger la carta
consulta, sería un trabajo adelantado para próxima Junta, bajo cualquier resultado
Atentamente
Junta
de Condomino
